Должна ли быть гарантия на несущие конструкции здания?

Застройщик предоставляет гарантию сроком 3 года на несущие конструкции многоэтажного жилого здания. Получается, через 3 года дом может рухнуть, и некого будет привлечь к ответу.

Ответов: 3

Гарантийный срок эксплуатации зданий в целом, наверное, неуместен. Имеется понятие, как срок службы, и он конечно напрямую зависит от предельных возможностей основных элементов зданий, конечно при осуществлении элементарного технического обслуживания и ремонта.

Сам срок службы зданий, подразумевает именно календарную продолжительность нормального выдерживания тех функциональных возможностей конструкций, которые были заложены еще в период проектирования. Замечу, что «запас прочности» закладывается от полуторакратного и выше.

Гарантия — это подразумевается, что именно без какого то дополнительного «вмешательства» здание полностью может сохранить первоначальный вид. Но мы же понимаем, что та-же наружная отделка или внутренние системы (канализации, водопровода, электроснабжения и др.) имеют срок эксплуатации намного меньше.

Хоть изнашиваемость зданий и оценивается в совокупной оценки все конструктивных элементов, но несущие — в этом критерии оценке являются основой. Именно по их состоянию может быть принят вердикт о целесообразности дальнейшего использования. Фундамент, несущие стены — это основа, все остальное без особого труда можно заменить.

Для примера, тоже здание каркасно-камышитового типа или из досок имеет срок эксплуатации 15 лет (но и это не является пределом), а каменные с хорошим фундаментом — от 150-ти.

Вот и сами оценивайте насчет гарантий на срок только 3 года… Из какого же материала эта постройка?

Здесь еще смотрите

Должна ли быть гарантия на несущие конструкции здания?
3 Нравится

После истечения срока гарантии должна производиться оценка безопасности строения и осуществляться капитальный ремонт, если таковой потребуется. На который так же дается гарантия. По которой ответственность несет выполнивший ремонт.

Нравится

Такой срок гарантии представляет собой то время при котором застройщик будет ремонтировать за свой счет любые повреждения вызванные несовершенностью несущих конструкций. После этого времени такие права должны перейти к обслуживающей организации с предварительным осмотром и оценкой надежности и безопасности здания. И с этого времени вы должны будете оплачивать эту стоимость в квитке за кап ремонт.

11 Нравится