Выписать из квартиры можно на основании судебного решения.
Тем не менее, знаю случаи, когда риэлторы выписывали из квартиры даже детей — видимо, за взятки в паспортных столах. Но им лучше быть уверенными, что сторона не подаст в суд. Так было у моих знакомых, муж выписал жену с ее ребенком. Ну она нашла нового мужа, гораздо лучше старого)