Сколько территории при доме принадлежит ТСЖ?

3

Купили квартиру в доме, состоящем из двух корпусов. По генплану при покупке квартир там «площадка отдыха взрослых», с газоном, кустами и скамейками. Через год после сдачи дома компания-застройщик затеяла между корпусами дома стройку, вплотную притерев между ними 3этажный офис и перегородив проход, создав невыносимые условия проживания жителям (стройка еще продолжается). Были проведены одни публичные слушания по переводу этого маленького участка под офисом из категории «жилой дом» в категорию «офисное здание».

Должен ли был участок быть передан ТСЖ? Какие бумаги нужно проверить, чтобы определить, все ли было сделано по закону? Что можно сделать сейчас, чтобы прекратить стройку или получить компенсацию (многие жители дома считают это мошенничеством, т.к. центр был запланирован компанией заранее — для этого у домов даже окон на боковой стороне до 4 этажа нет)?

Ответов: 4

ТСЖ = Товарищество Собственников Жилья. Решение о его создании принимает общее собрание жильцов дома. В моем случае такое решение принято не было, поэтому мы остались «под РЭУ», т. е. на попечении городских властей.

В Вашем случае рекомендую:

1) Ознакомиться с Решением о создании ТСЖ (председатель оного — в пределах досягаемости, имхо. Документ хранится у него.)

2) По умолчанию (если в договоре аренды земли не предусмотрено иное) территория вокруг дома, контролируемая Вашим ТСЖ, равна кондоминиму. Что такое кондоминимум? Наберите в любом поисковике — объяснят намного лучше, чем я.

Начните пока с этого. Понимаю, что справедливость надо искать в словаре, на букву «С», но всё равно постараюсь Вам помочь.

2 Нравится
Спасибо. По словам управляющей ТСЖ, у нас вообще нет придомовой территории — это возможно? Искала кондоминимум — не нашла, везде пишут, вроде как это понятие отменили.
Посмотрите здесь: www.onlinedic­s.ru/slovar/soc/k/ko­ndominium.html

Мы касались этого вопроса из-за проблем с парковкой. Насколько помню, чтобы земля считалась собственностью ТСЖ, придомовая территория должна быть официально оформлена ТСЖ с присвоением кадастрового номера. Обязательно уточните этот факт.

1 Нравится
Совершенно верно! Просто я не хотел сразу «загружать­» автора вопроса юридическими терминами…

Мы поднимали подобный вопрос на собрании ТСЖ. Решалось, кто должен убирать двор и вообще, где заканчиваются границы двора. Так вот, оказалось, что двор дому не принадлежит! Владением собственников дома является территория в пределах 1 метра от стены дома! Правда, при том, что двор является собственностью города, его уборка муниципалитет не волновала, несмотря на то, что это самый центр города

1 Нравится

В администрации попросите кадастровый паспорт вашего дома. Там указаны границы принадлежащей дому придомовой территории. Отказать вам не имеют права.

Нравится